La cesión de contratos es una forma de sustitución resultante de un acto jurídico por medio de la cual un contratante (cedente) hace que un tercero (cesionario) ocupe su lugar en el contrato bilateral, transmitiéndose tanto los créditos como las deudas derivadas del mismo, en todo o en parte.
1. Comente: la cesión de contratos no procede en derecho civil porque: (i) el C.C. no la contempla y (ii) no puede sustituirse el deudor sin consentimiento expreso del acreedor; si el acreedor brinda su consentimiento, la obligación se extingue por novación subjetiva, es decir, no se transmite.
2. Sin haber firmado ningún documento, en enero A comenzó a surtir a B y C diariamente con frutas y verduras frescas de su finca para el restaurante de B y C; éstos pagan a A semanalmente. En junio, A vende su finca a D y éste continúa suministrando verduras pero no frutas aduciendo que las plagas hacen poco rentable el negocio de frutas. De otro lado, desde abril B y C no pagan el suministro semanal. Analice la situación jurídica de A, B, C y D.
3. ¿Es jurídicamente factible que en un contrato de tracto sucesivo una de las partes ceda a otra sus obligaciones pero permanezca como titular de los derechos surgido del mismo contrato?
4. ¿Es la cesión de contrato un “subcontrato”? Explique conceptualmente y con un buen ejemplo.
5. Ana celebra un contrato de arrendamiento de un inmueble con Bruno para la vivienda de este. Al cabo de seis meses, Bruno, el arrendatario, decide mudarse a un inmueble más grande. La hermana de Bruno, Cecilia, está interesada en arrendar el inmueble. Por lo tanto, Bruno le dice a Ana que en adelante la arrendataria será Cecilia. Esta no tiene trabajo ni muchos recursos económicos y a Ana le preocupa que Cecilia no pueda pagar los cánones de arrendamiento. Analice la situación jurídica de Ana. ¿Cambia su análisis si el inmueble es un local comercial?
6. Alicia es una señora muy adinerada y vanidosa. Alicia contrató a Pecaso, un famoso pintor, para que le hiciera un retrato, por $ 5.000.000. Después de dos semanas, Pecaso se cansó de las múltiples exigencias de Alicia (“no me quiero ver tan gorda”, “quíteme las arrugas”, “no me gustan esos colores que está usando”, etc.). Por lo tanto, Pecaso habló con uno de sus aprendices, Matiz y decidió dejar que, por $ 1.000.000, Matiz realizara el retrato de Alicia. Pecaso además autorizó verbalmente a Matiz para recibir todo el precio y descontar su $1.000.000. Matiz le avisa a Alicia sobre este cambio, le entrega un retrato y le exige que le pague los $5.000.000. Alicia, muy enfadada por tratar con Matiz a que no conocía, y por la que considera mala calidad del retrato, le pregunta a usted qué puede hacer.
7. La sociedad “Hoteles Mil Estrellas S.A.” necesita remodelar uno de sus hoteles en Armenia y contrata a “Constructores de lujo SAS” con ese objetivo. La obra completa cuesta $ 190 millones; incluye nuevas redes para sistemas de computador, obras eléctricas, hidráulicas, mampostería y pintura. Constructores de Lujo SAS encarga a “Redes y Luces Ltda” para la red informática y las obras eléctricas, por $ 20 millones. Por otro lado, contrata a Juan Prudente para los trabajos de hidráulica, mampostería y pintura, por $ 8 millones. Al recibir la obra, “Hoteles Mil Estrellas” encuentra que hay graves problemas en los sistemas eléctricos e hidráulicos. Analice la situación jurídica: ¿hubo cesión de contrato?