El Impuesto Único Sobre Inmuebles —IUSI— es un pago en Guatemala que se hace por los bienes inmuebles. Su valor se determina con base en factores geográficos, hidrológicos, topográficos y ambientales.
La contribución que se recauda con este impuesto se destina a las diferentes municipalidades y a la administración pública del país. No se cobra IUSI a maquinarias, equipo, así como entidades del Estado, colegios o escuelas y centros que sean de beneficio social como los puestos de salud.
(Foto: vivus.es)
Valores que califica el IUSI
Este tributo debe ser pagado por los dueños de casas, terrenos, construcciones o cultivos permanentes. Para aplicar el IUSI es necesario hacer una valuación y con ello determinar la tasa de impuesto a pagar.
- Autoavalúo presentado por el contribuyente.
- Avalúo directo practicado y aprobado por la Dirección de Catastro o municipalidad local.
- Nuevos valores por aviso notarial.
- Avalúo técnico efectuado por una persona autorizada a requerimiento del dueño.
- Disminución de matrícula fiscal por devaluación o deterioro del inmueble.
Tasas de pago
- Hasta Q 2,000.00 queda exento o libre de carga tributaria.
- De Q 2,000.01 a Q 20,000.00 la tasa es de 2 por millar.
- A partir de Q 20,000.01 a Q 70,000.00 es 6 por millar.
- De Q 70,000.01 en adelante son 9 por millar.
¿Cómo calcular el pago?
Según la escala de valores (Q) se debe verificar en qué rango se encuentra el valor del inmueble y con ello saber el monto de la tasa. Dependiendo de este valor es lo que se debe pagar anual pero se divide por los 4 trimestres.
Ejemplo
Si el inmueble tiene un valor de Q 35,000.00 la tasa corresponde a 6 por millar, que sería Q 210.00 como pago anual. Este monto debe dividirse dentro de 4 que es el pago trimestral, por lo que el contribuyente pagará Q 52.50 cada 3 meses.
(Foto: Freepik)
¿Sabías que?
- El impuesto se puede pagar anual, trimestral a cuatro cuotas o por adelantado.
- Al no pagar el impuesto se incurre en una mora del 20% del adeudo.
- Algunas municipalidades tienen la opción del pago del IUSI en línea.
Referencias
- (s.f.) Impuesto Único Sobre Inmuebles. SAT. Recuperado el 27 de diciembre de 2019, de http://bit.ly/34Yx7da
- (2018). Cómo calcular el IUSI de Guatemala. Recuperado el 27 de diciembre de 2019, de http://bit.ly/2Q1XHhm
