Calcular metros cuadrados

Los metros cuadrados de una vivienda son determinantes a la hora de determinar su precio. Debemos tener claro cómo calcular metros cuadrados para evitar que nos inflen la cifra de venta de la vivienda. Una de las prácticas más habituales es utilizar la cifra de metros cuadrados que aparece en las escrituras de la casa o en el catastro. Pero no es lo más recomendable ya que puede no estar incluida la terraza, porche, patio, etc.

Por este motivo lo primero que tenemos que tener claro es que no son lo mismo los metros útiles y los metros construidos. Los metros útiles son los que están dentro de una vivienda, aquellos que pisamos mientras andamos por casa; los metros construidos son los metros totales de una vivienda incluyendo escaleras, vestíbulos, pasillos, tabiques, etc.

Un consejo es que despejes de muebles y objetos la habitación que vayas a medir para que te resulte más fácil manejarte con el metro. Además puedes aprovechar este momento para pintar o reparar el gotelé.

Calcular los metros cuadrados de una habitación

En esta ocasión, vamoa a ver cómo se calcularían los metros cuadrados de una habitación. Esto podría resultarte interesante cuando te plantees cómo pintar una habitación, ya que al conocer sus medidas sabrás la cantidad de pintura exacta que necesitas. Los pasos que tienes que seguir para calcular los metros cuadrados de la superficie de una habitación son los siguientes:

1- Con el flexómetro o una cinta métrica retráctil mide el ancho y el largo de una de las paredes. Multiplica los dos valores que acabas de obtener. El resultado será los metros cuadrados de esa pared.

2- Cuando tengas los metros cuadrados de cada pared de la habitación, súmalos. El resultado será los metros cuadrados de pared que tiene la habitación.

3- Ese valor no será el correcto hasta que no le restemos lo que miden las puertas y ventanas. Para obtenerlo realizamos los mismos pasos que con la pared. Después restamos esos valores al importe total que calculamos en el paso anterior.

Calcular metros cuadrados de una superficie plana

Para calcular los metros cuadrados de una superficie plana como por ejemplo una tela o un mural, también puedes utilizar tanto el flexómetro como la cinta métrica, el que te resulte más cómodo para trabajar. Los pasos a seguir son los siguientes:

1- Lo primero que hay que hacer es medir el largo de la pieza que vayas a medir. Si la superficie es demasiado larga y no te es suficiente con el flexómetro o cinta métrica para medirla, ayúdate con un lápiz y mide por secciones. Recuerda apuntar la longitud tanto en metros como en centímetros.

2- Ahora vamos a medir el ancho de la superficie. Mídelo exactamente igual que el largo y anota la cifra que obtengas.

3- Por último multiplica las dos cifras que has apuntado, la del largo y la del ancho. El resultado de esa operación serán los metros cuadrados que mide esa superficie plana.

Calcular metros cuadrados con un medidor láser

Otra forma de medir metros cuadrados, sea cual sea la superficie de medida, es con el medidor láser. Este aparato es ideal para medir superficies que con el flexómetro no puedes llegar a medir. Nos ofrece rapidez de cálculo y sobreto todo comodidad. Además con él también podemos medir áreas. La forma de hacerlo sería la siguiente: debes apuntar con el láser justo en el punto desde el cual quieres empezar a medir. Haz lo mismo tanto para el largo como para el ancho. El resultado serán los metros cuadrados que mide la superficie.

Checklist para calcular metros cuadrados

1. Ten clara la diferencia entre metros útiles y metros construidos.

2. Cómo registrar la terraza. Si está cerrada por tres de sus cuatro lados se registra al 100%, de lo contrario se computa al 50%.

3. Valora la vivienda en función de sus metros útiles.

4. Los metros de los garajes o trasteros se computan a parte.

5. Calcula por tu cuenta siempre los metros cuadrados de cualquier superficie, vivienda, etc. que vayas a adquirir.

Ya sabes cómo calcular metros cuadrados, ¿verdad que no era tan complicado? Ahora sólo tienes que recordar el proceso y tenerlo en cuenta siempre que lo necesites, te será de gran utilidad si decides adquirir una vivienda.