CNR Centro Nacional de Registros

Revisión de fraccionamiento: Desmembración en cabeza de su dueño. (Inactivo)

Acto jurídico que es facultad del titular del derecho de propiedad de un inmueble, de desmembrar porciones de el, con el objeto de construir fincas o inmuebles separados.

Requisitos generales

A. Presentar Ubicación Catastral (original o copia legible) de la parcela de interés, conteniendo el Código Catastral actualizado (Mapa/Parcela) al momento de presentar la Revisión de Planos.
B. Presentar el o los Comprobantes de Pago debidamente cancelados según el precio correspondiente al servicio e indicando en concepto el servicio requerido (Revisión de plano, Certificación o Informe Catastral), detallando en el mismo el acto contrato para el cual requiere la Revisión de Planos.
Se debe presentar un comprobante de pago por cada servicio o producto a solicitar.
C. Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. (Dato obligatorio: Documento Único de Identidad
(DUI), No. del NIT del o los propietarios, Pasaporte para los propietarios que no son Salvadoreños,
profesional que firma y sella el plano o anexo y del solicitante si fuere un tercero). En el espacio de
Dato Registral se deberá consignar la información actualizada, previa información verificada en el
RPRH. En caso del servicio de Certificación de Denominación Catastral o Revisión de Perímetro que no cuente con antecedente registral, no requerirá dicho dato, pero si copia de documento privado si lo tiene.
D. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, pasaporte)
E. Presentar Plano del Levantamiento Topográfico en original y copia, (se mostrará el Plano original solo para comparar), que deberá contener:
1. Firma y Sello del Profesional responsable registrado debidamente en el VMVDU.
2. Escala y Fecha del levantamiento.
3. Área del inmueble en M2
4. Nombre del o los Propietarios según inscripción o nombre del comprador y Dirección del Inmueble.
5. Coordenadas de ubicación, por lo menos en 2 vértices de la parcela objeto de la revisión e indicar el norte.
6. Rumbos y distancias legibles, (Identificando el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de Remedición)
7. Esquema de Ubicación, conteniendo al menos 2 puntos de referencia cercanos a la parcela objeto de la revisión.
REQUISITOS Y PRECIOS DE SERVICIOS EN LAS
OFICINAS DE MANTENIMIENTO CATASTRAL DEL PAIS
Cualquier copia impresa o reproducción por otros medios de este documento constituye una COPIA NO CONTROLADA y no podrán ser utilizadas para fines diferentes de aquellos para los cuales son facilitadas. La Unidad de Calidad posee el original de este documento.
8. Colocar nombres de colindantes actuales; para el caso de ser lotificaciones, además del nombre, se deberá colocar número de lote y polígono correspondiente y a la vez cualquier bien nacional que
afecte a la parcela (calles, ríos y otros), identificándolos con el nombre que se conoce; así como,
identificar el resto como colindante en las segregaciones.
9. Indicar gravámenes sobre los inmuebles, si hubiere (hipotecas de porción, servidumbres de paso, etc.)
 Requisitos Generales y en sustitución del literal E de dicho requisitos se presentará lo indicado en los
siguientes ítems:
o Presentar copia de resolución y plano (tantos como inmuebles conformen el proyecto) de
distribución de lotes aprobado por las Instituciones competentes (VMVDU, OPAMSS, Alcaldías u
otra), junto con el plano y resolución original sólo para confrontarlos.
o El plano aprobado por la institución competente, debe traer el sello que defina VMVDU que le
colocará a los planos de lotificaciones que superen el proceso de regularización de acuerdo a la Ley
Especial de Lotificaciones definido en el Titulo segundo de la misma.
o Cuadros de áreas por Polígonos y lotes, junto con el Cuadro resumen de áreas (lotes, z/ verdes, z/
protección, a/ circulación, z/ Equipamiento Social, restos si los hay, etc.). ·Indicar perímetro de
hipotecas de porción, si las hubiere.
o Indicar rumbos y distancias de Polígonos y calles para su respectiva digitalización cuando no se
adjunte el archivo digital

Datos generales

Archivos adjuntos

Paso 1 Cancelar el respectivo arancel

El usuario cancela en los Bancos autorizados (en las Oficinas Departamentales al interior del país) o Colecturía de CNR (En oficina Departamental de San Salvador).

Paso 2 Presentar documentación en ventanilla

Usuario pasa a ventanilla externa de la Oficina de Mantenimiento Catastral con los requisitos generales para ser atendido.