En los sectores financieros y residenciales de Quito es común ver edificios con pequeños departamentos tipo suites o lofts.
Según Mónica Pástor, de la constructora Corbal, el concepto de la suite nace de la idea de crear un departamento pequeño con una cocina tipo americana, integrada con el área social.
Lo que se pretende es integrar espacios para poder generar departamentos con todos los servicios, en áreas reducidas a menos de 80 metros cuadrados (m²).
La suite es una solución al problema habitacional y se basa en la optimización de espacios, mediante la integración y el diseño. Todo bajo el concepto vital que se ofrece sólo el espacio que efectivamente se quiere, siendo una vivienda práctica y cómoda.
La característica esencial de una suite es el tamaño. Consta de un dormitorio y el área social es compartida: generalmente tienen entre 50 y 65 m².
Hay varias tendencias, una de ellas es que el dormitorio este integrado al área social. El único espacio aislado es el baño.
El arquitecto Carlos Jácome comenta que el diseño en las suites se debe adaptar a la nueva tecnología en el campo de la construcción. Se busca facilitar la vida alrededor de las tareas del hogar. Al contar con una cocina pequeña en la que priman los muebles y electrodomésticos empotrados hay un ahorro de espacio.
A eso se le suma la utilización de comida preelaborada. Esto hace que las labores del hogar se vuelvan menos desgastantes.
El diseño utilizado es minimalista y funcional. Esto permite tener un ambiente práctico, integrado y acogedor. La vista desde uno de estos departamentos es privilegiada.
Patricia Gordillo, asesora inmobiliaria comenta que en la actualidad las suites son muy cotizadas en el mercado inmobiliario.
En el sector financiero de la ciudad las suites son la mejor opción para los empresarios
La constructora Corbal trabaja en varios proyectos inmobiliarios. Uno de ellos es el proyecto Porthos. Su construcción iniciará en enero del 2012. Se construirán 45 lofts de 67m².
Contará con los beneficios de parqueaderos, áreas sociales, gas y agua centralizada.
El concepto de loft es la doble altura. En la planta baja va el área social integrada y en la segunda planta va uno o dos dormitorios, dependiendo del requerimiento del cliente. Cada habitación contará con un baño. Todos los lofts tendrán una abertura tipo balcón hacia la primera planta. Son áreas completamente abiertas. Además, cuentan con una pequeña terraza en las dos plantas
En comparación de vivir en una casa o villa, las ventajas que ofrecen estos tipos de departamentos, pasan por la seguridad, la privacidad y la intimidad.
El precio varia según los materiales de construcción, los acabados y el piso de ubicación.
El aproximado del costo de una suite es de 1 100 USD/m².
En el caso de los lofts, el precio aumenta alrededor de USD 200 o USD 300más por m².
Ventajas conocidas
En la economía. Por ser espacios pequeños son más accesibles, principalmente para jóvenes ejecutivos, personas solteras estudiantes, adultos mayores o parejas de recién casados.
Optimización del espacio. Al ser departamentos pequeños, de un dormitorio el espacio se usa de mejor manera.
En la seguridad. Al estar ubicados en un edificio los niveles de seguridad aumentan. Cuentan con guardianía permanente y los accesos al edificio son mediante sistemas de tarjetas magnéticas.
Áreas sociales. Muchas de las edificaciones en las que se encuentran estas suites cuentan con varios servicios como: lavanderías, gimnasio, piscina, estacionamientos entre otros.
Vista privilegiada. Dependiendo del piso en el que esté.