cuáles son las expensas que paga el inquilino

Las expensas representan, en promedio, el 30% del valor del alquiler. Es decir, para un alquiler de $12.000, se deben agregar $3.600 más de expensas. El precio de las expensas varía enormemente de un edificio a otro.

No obstante, ¿quién paga las expensas extraordinarias 2020?

También la nueva ley de alquileres (Ley 27.551), que entro en vigencia a partir del 1° de Julio de 2020, menciona en sus artículos que es el Locador quien debe hacerse cargo de las expensas comunes extraordinarias, como también de los gastos inherentes a la propiedad, como puede ser el ABL o similar.

En cualquier caso, ¿cuáles son las expensas comunes?

“La expresión expensas comunes significa gastos de todos, es decir, gastos necesarios para el mantenimiento del edificio, arreglos, etc. (Arts. 2 y 8 de la Ley 13.512). Ahora bien, las expensas extraordinarias son también expensas comunes (en el sentido de gastos todos), y se oponen a las expensas ordinarias.

Puede que te preguntes, ¿qué son los gastos de expensas?

¿Qué son las expensas? Son los gastos de mantenimiento del edificio que deben ser abonados proporcionalmente de acuerdo al porcentual que corresponda en razón de los metros cuadrados de cada unidad funcional.